男朋友婚前贷款买的房子，怎么操作？

2024-12-09

贷款房加配偶名字的流程如下：1、带上结婚证、房产证、身份证原件及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口办理。贷款之后购买的房子，往房产证上加名字是要按照严格的程序来办理，在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。贷款房加配偶名字算夫妻共同财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一，关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
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你好，如果是贷款买房，需要还清贷款
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你好，目前没有房产证无法加名。另外，即使房产证下来但有贷款的话，无法加名，银行有阻力。但是，可以帮你写专业协议加名，然后公证协议即可

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